許多人在購置新房后，認(rèn)為拿到鑰匙就一切順利了，然而實(shí)際情況并非如此。在正式接手新房前，務(wù)必進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收工作以確保房屋質(zhì)量達(dá)標(biāo)。驗(yàn)收過程中需關(guān)注諸多細(xì)節(jié)，避免花費(fèi)大量資金卻換來不盡如人意的結(jié)果。接下來，東家樂家裝將為大家詳細(xì)介紹新房驗(yàn)收步驟及驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些，希望能夠?yàn)闃I(yè)主朋友們帶來一些幫助。

　　新房驗(yàn)收步驟及驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些

　　檢查門窗品質(zhì)：首先要核實(shí)門窗的品牌、材質(zhì)和性能是否與開發(fā)商承諾一致，并觀察門窗周邊的密封性能是否良好。

　　觀察墻壁平整度：全面檢查房屋內(nèi)各墻面以及陽臺(tái)接口是否存在裂縫，各個(gè)房間的墻體是否平整，有無裂紋、空鼓、污漬或表層剝落現(xiàn)象，同時(shí)留意門窗、陽臺(tái)部分是否出現(xiàn)開裂。

　　查驗(yàn)墻體滲水情況：通過在大雨過后次日查看外墻和屋頂，確定是否存在滲水跡象。同樣，也應(yīng)對(duì)廚房和衛(wèi)生間的墻體、頂面進(jìn)行檢查，尋找是否存在水漬、裂痕，以及粉刷面是否出現(xiàn)起皮現(xiàn)象。

　　檢測頂棚裂縫：仔細(xì)檢查頂棚抹灰是否脫皮、裂縫、發(fā)霉或存在裂縫等問題。

　　測量層高是否合規(guī)：在房屋內(nèi)每間房間的四個(gè)角落及中心位置測量層高，判斷其是否滿足合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

　　查看地面平整度：衛(wèi)生間、陽臺(tái)的地面應(yīng)比相鄰地面低至少2厘米，無積水、倒泛水或滲漏情況。此外，還需確認(rèn)樓地面面層平整無裂縫、脫皮、起砂等問題。

　　檢測電路安全性：檢查電器插座安裝是否平整穩(wěn)固，電源供應(yīng)是否正常;關(guān)閉分路開關(guān)，測試各個(gè)分路開關(guān)是否能有效控制對(duì)應(yīng)分支線路。衛(wèi)生間內(nèi)的洗澡電源插座應(yīng)選用防潮型且具備防濺措施。

　　驗(yàn)證廚衛(wèi)防水處理：利用塑料袋裝沙堵住地漏，在廚房和衛(wèi)生間蓄水約1-2厘米深，靜置24小時(shí)后，至相應(yīng)下層衛(wèi)生間查看其頂部是否存在滲漏情況。

　　檢驗(yàn)上下水系統(tǒng)：開啟水龍頭，加大水流力度和速度，檢驗(yàn)水壓和排水流暢程度。

　　以上詳盡的內(nèi)容涵蓋了新房驗(yàn)收中常見的多個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，對(duì)于確保房屋質(zhì)量至關(guān)重要。若業(yè)主自身時(shí)間有限或缺乏相關(guān)專業(yè)知識(shí)，可考慮聘請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師進(jìn)行驗(yàn)房，他們的專業(yè)技能和嚴(yán)謹(jǐn)態(tài)度將有助于更全面深入地發(fā)現(xiàn)并解決問題。